Ремонт квартир сегодня выполняется как самими хозяевами, так и различными фирмами. Затевая ремонт квартиры, лучше предусмотреть некоторые неприятные ситуации, которые могут возникнуть «по ходу дела». Прежде, чем начать ремонт квартиры силами наемных рабочих, обговорите весь объём работ и сроки их исполнения. Работы, которые будут выполняться позднее, должны быть оценены выше тех, которые будут выполняться вначале. Делается это для того, чтобы в случае появления принципиальных разногласий с вашими мастерами вы могли бы на оставшуюся часть суммы найти им замену и продолжить ремонт квартиры. Вместо сметы можно также составить договор с указанием всех работ, которые должны быть сделаны к определённому сроку, их общую стоимость и порядок выплаты этой суммы. Обычно это делается в три этапа: 20-25% аванс, ещё 30-40% после окончания всех черновых работ, и оставшуюся сумму после окончания ремонта. Но следует также учесть, что такие работы, как замена электропроводки, установка сантехники и радиаторов, штукатурные и малярные работы и настил паркета выполняются разными людьми на разных этапах ремонта и работать «с отсрочкой оплаты» многие из них не согласятся. Поэтому вам, скорее всего, придется оплачивать эти работы по мере их выполнения (но из общей стоимости работ, разумеется).
Страхование профессиональной ответственности – это то же страхование ответственности перед третьими лицами, только ответственности не вашей, а строительной компании.
И напоследок: для любого ремонта характерно недовольство заказчика отдельными его деталями, ибо совершенство недостижимо. Тут важно другое. Если количество и масштаб этих деталей вызывают у вас стойкое желание “переделать всё к чёртовой матери”, то либо вы чересчур придирчивы и у вас завышенные требования, либо вы наняли не тех людей. Поэтому не забывайте, что хорошие мастера, как и хорошие материалы, не стоят дёшево. Но всё-таки обходятся дешевле, чем плохие.
Приблизительная стоимость ремонта квартиры
Приблизительная стоимость услуг составляет: от 60$ за квадратный метр при выполнении капитального ремонта (включая замену электропроводки и установку сантехники) и от 50$ за квадратный метр при выполнении косметического ремонта. Общая сумма ремонта рассчитывается и обговаривается на месте. Приблизительная стоимость капитального ремонта (без учёта стоимости материалов):
1-комнатная кв-ра (до 50 кв. м) = $3 000
2-комнатная кв-ра (до 65 кв. м) = $4 000
3-комнатная кв-ра (до 80 кв. м) = $5 000
4-комнатная кв-ра (до 100 кв. м) = $6 500 и т.д.
Цены рассчитаны по новостройкам и не включают в себя демонтажные работы. Стоимость ремонта может измениться в ту или иную сторону прямо пропорционально количеству и сложности подготовительных и выполняемых работ. Все цены обговариваются до начала ремонта.
